涉足房产经纪，映客是"另辟蹊径"还是"走投无路"？ 作为在2018年至2019年先后上市的三家直播企业，港股直播第一股的映客与选择赴美上市的虎牙、斗鱼，三者之间的差距逐渐明明。截止今朝，映客股价报1.06港元，较3.85港元的刊行价相去甚远。反观虎牙、斗鱼，从二者本年的周K 线来看，都得到了不错的涨势。

固然，映客也并没有闲着，在不停拓宽自身业务规模，近日又有了新行动。据天眼查APP显示，12月15日，广东映客天下网络信息有限公司建立，其谋划规模包罗了房地产经纪、住房租赁等房产范畴业务。

这对于专注于泛娱乐财产的映客来讲似乎有点意料之外，但也是情理之中。究竟，比年来在直播范畴被浩瀚竞争敌手反超的映客正致力于泛娱乐财产，只是挤进当前有阿里、等互联网巨头涉足的房产经纪行业，映客将来能分羹几多？ 根基盘相对稳健，但MAU险些裹足不前 8月26日，映客互娱公布2020上半年财报陈诉，从几项主要的财政指标来看，映客的根基盘还是相对比力稳健的。据财报显示，截至2020年6月30日，映客整体营收到达人民币22.04亿元，同比增长48.3%，环比增长24%，经调解后净利润8300万元，已经实现持续6年盈利。

而且陈诉期内公司现金流总计有人民币28.5亿，资金状况也比力丰裕。但在这份看起来凌驾市场预期的财报背后，其实潜伏着很多已经呼之欲出的风险。首先是映客的MAU在这四年内的变化并不大。

截止2020年6月30日，映客的MAU到达了3297.4万人，虽然实现11.68%的同比增长，但和其他的直播平台比起来就相形见绌了。在本年一季度中陌陌的MAU就到达了1.08亿，虎牙在第二季度其MAU也到达了1.7亿，都是映客的数倍以上的水准。

而且，由于本年以来直播主播收益分成的增加，也使映客销售成本呈现大幅度的增长。按照财报数据，截止至2020年6月30日，映客的销售成本从2019年同期约人民币10.54亿元比拟，同比62.9%至人民币17.18亿元。这也导致了映客毛利率的下降，陈诉期内，映客的毛利率从同期的29.0%下降至22.0%，盈利能力进一步下滑。

财报所反应出来的映客内部的问题只是其所面对危机的一小部门，事实上，其比力低迷的焦点业务才是映客一直求变的重要原因。焦点业务低迷，映客欲借房产办事逃离"围剿"？ 直播作为映客的焦点业务可谓是一波三折，2015年刚建立时，映客便已经实现盈利。

到2016年，虎牙与斗鱼都还处于吃亏状态时，映客经调解净利润高达5.68亿元。随后由于映客的战略失误，直播业务一直处在低迷状态，并相继被虎牙、斗鱼反超。

本年"宅经济"受热捧，在线娱乐及社交需求激增，再加上短视频的发作动员，视频直播迎来了"第二春"。据弗若斯特沙利文数据预测，2020年中国移动文化和娱乐开支估计支出将凌驾7239亿元。在移动社交用户范围方面，艾媒咨询则预测2020年有望冲破8亿人。

复杂的用户群体和使用需求再度举高了直播市场天花板。受行业红利影响，泛娱乐直播板块中的竞争场面也正在变得愈发严峻。

首当其冲的便是映客的老敌手虎牙和斗鱼。2019年斗鱼与虎牙的营收增速均在70%以上，开播数、日均活跃主播数、新增主播数与直播寓目总人气这四大数据也远高于此刻的映客。

再加上10月12日斗鱼与虎牙宣告归并，强强结合下，映客将来在泛娱乐直播范畴的成长将变得越发吃力。除了传统的、同质化水平相对较高的直播平台之外，以抖音、快手为代表的短视频，以B站为代表的长视频等都在抢占映客的保存空间。以快手为例，2019年7月15日，快手站内游戏直播移动端日活跃用户超3500万。而按照QuestMobile数据，截止2019年6月5日，斗鱼的日活数为1500万，虎牙的日活数为1100万。

自带高流量的快手、抖音入局，对大情况必定会造成必然的打击。在抖快、映客和虎牙斗鱼等平台纷纷涌现各自代表性的头部主播后，它们的上升空间开始收窄，而微信视频号作为一个新兴的上升渠道，开始收获到更多的存眷。微信视频号的直播主要操纵熟人社交流传链条这类私域流量，可以称得上是今朝泛娱乐直播中尚未开垦的一块童贞地，自然吸引诸多主播涌入，再加上这座大山的扶持，更是朋分了映客这类平台的流量。

跟着泛娱乐直播范畴的空间不停被压缩，映客另辟蹊径。就拿新入局的房地产经纪赛道来讲，今朝在我国已经形成了O2O的成长格式，2019年我国通过卓姐举行的衡宇租赁和购置生意业务范围已经到达了10.4万亿元，渗透率为47.1%。据CIC数据显示，我国衡宇畅通市场（新房+二手房+租赁）的范围，将由2019年的22.3万亿元，增长至2024年的30.7万亿元，将来五年的年复合增速有望到达6.6%。

在将来平均用度率稳步增长以及衡宇生意业务范围连续扩大的配景下，房地产经纪业务的佣金收入也将连续增加。而且房地产经纪、住房租赁属于房地产中相对较"轻"的板块，与映客直播今朝在泛娱乐行业办事的人群有必然的重合性。那么，就今朝的赛道格式而言，映客真能在房产经纪办事突围吗？ 巨头盘桓的赛道，映客的房产办事故事并欠好说 纯真聚焦在房产经纪范畴的话，可以发明做房产经纪办事，需要在财产链上积聚很多资源才能有做大的时机，上游要和各大房产商、租户成立互助积聚资源，下游要搭建用户体系，而易居、贝壳和房多多在这一范畴已经领先映客太多。

一方面，据贝壳上市后披露的首份财报数据显示，其三季度的营收为205亿元，相较于上年同期同比增长70.9%，而易居2020年年中报数据显示，其上半年的营收数据也到达了28.45亿元，都凌驾了映客主业务的营业收入，所以从营收范围来看，映客已经掉队这些玩家太多。另一方面，房产经纪需要投入的并不比直播少。

2020年第三季度，贝壳找房研发用度为7.89亿元，本年前三季度的研发投入已经高达17.64亿元，而由于房地产生意业务办事正处于快速成长的增量市场赛道，因而较高比例的市场营销支出是不行或缺的。三季度贝壳找房的市场营销支出为10.3亿元，相较于上年同期的7.4亿元，上涨幅度为39.2%。这也就意味着映客做房产经纪办事也免不了要投入不少用度来维持正常运转，对于焦点业务低迷的映客而言无疑是落井下石。

再加上易居和贝壳的背后甚至另有着、阿里等互联网巨头的背书。本年7月，阿里以8.281亿港元增持易居，生意业务完成后，阿里持股比例达13.26%。本年8月，在贝壳找房上市后通过购置其他投资方手中的股票进一步增持贝壳找房。

与这些巨头的互助，不仅赐与了易居与贝壳在资金和流量进口的保障，也补齐了两边在线上房产生意业务上的短板，也在进一步拉开与映客这类新手之间的间隔。整体来讲，虽然从映客发布的最新财报数据来看，本年以来公司确实有一些值得必定的处所，也在努力拓展泛娱乐财产，但在房产办事的赛道上，映客大概仍难以掀起多大的风波。究竟，这一范畴的许多资源积聚并不能一蹴而就，即便映客可以或许投入时间和资源去积聚，但投资者并不见得会赐与其足够的耐烦。

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